Direkteinstiege
Festdarlehen
Tilgungsfreie Immobilienfinanzierung
Bei einem Festdarlehen sind während der Laufzeit monatlich lediglich die anfallenden Darlehenszinsen zu begleichen. Das Darlehen ist erst am Ende der vereinbarten Laufzeit insgesamt zurückzuzahlen.
Die Rückzahlung basiert auf einem eigenständigen Kapitalanlagevertrag, z.B. einem zuteilungsreifen Bausparvertrag, einer fälligen Kapitallebensversicherung oder einem Fondssparplan.
Es gibt die Möglichkeit, einen veränderlichen Sollzinssatz oder einen gebundenen Sollzins zu vereinbaren.
Ihre Vorteile
- Tilgungsfreie Darlehen sind aus steuerlichen Gründen die Klassiker für die Finanzierung von vermietetem Wohneigentum.
- Beim Erwerb einer eigengenutzten Immobilie können Sie den bestehenden Vertrag einer Kapitalanlage in die Finanzierung einbinden.
- Durch die Kombination der Kapitalanlage mit einem Festdarlehen sind u.U. Renditevorteile zu erwarten (vorwiegend bei fondsgebundenen Kapitallebensversicherungen oder beim Fondssparplan).
- Zinsgünstige Darlehen für die Anschlussfinanzierung ergeben sich bei Einzahlung des Tilgungsbetrages in einen Bausparvertrag.
