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Direkt-Beratung

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Das Service-Telefon sowie die Business-Line sind Montag bis Freitag von 8 - 18 Uhr für Sie erreichbar.

Wir beraten Sie gerne persönlich – per Video, am Telefon und in der Filiale. Bei Ihrem Besuch in der Filiale beachten Sie bitte die FFP2-Maskenpflicht. Für Beratungsgespräche gilt zudem die 3G-Regel (geimpft, genesen oder getestet).

Vorteile

Baufinanzierung

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungs­weise Kauf­kosten
  • Garantierter Fest­zins bis zur Rück­zahlung
  • Auch als günstige Anschluss­finanzierung möglich
  • Nutzen Sie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­kredite und weitere Förder­programme
  • Wählen Sie die Lauf­zeiten und Tilgungs­möglich­keiten nach Ihren Bedürf­nissen
  • Miet­frei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kredit­absicherung möglich – für Sie und Ihre Familie

Beste Beratung zu Baufinanzierungen in Bayern

Die Stadtsparkasse München freut sich über ihren Sieg im Bankentest Bayern zur Beratung zu Baufinanzierungen von „DIE WELT“ (Januar 2022).

In Testberatungsgesprächen wurden die Bereiche "Atmosphäre/Freundlichkeit", "Analyse des Kunden", "Empfehlungen/Produktangebote" und "Konditionen" untersucht. Dabei überzeugte die Stadtsparkasse München und setzt sich so gegen 118 weitere in Bayern getestete Banken durch.

So viel Häuschen können Sie sich leisten.

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihr Eigentum. Mit dem folgenden Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer Warmmiete leisten können. Passend dazu erhalten Sie gleich auch erste Objektvorschläge.


Möglicher Kaufpreis:
 Euro

Effektiver Jahreszins: - %, Gebundener Sollzinssatz: - % p.a., Dauer Sollzinsbindung - Jahre**

**Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel

Ihre Finanzierungsmöglichkeit:
Effektiver Jahreszins: - %
Gebundener Sollzinssatz: - % p.a.
Dauer Sollzinsbindung: - Jahre
Nettodarlehensbetrag: - Euro

Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren.

Gesetzlich erforderliches repräsentatives Beispiel gemäß § 6a, Absatz 4 PAngV: 1,00% effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,99% pro Jahr (danach veränderlicher Zinssatz), zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Monatliche Rate im anfänglichen Zinsbindungszeitraum von 10 Jahren 249,17 Euro, Gesamtzahl Raten 488, Gesamtlaufzeit 40 Jahre und 8 Monate, Gesamtkosten 21.527,93 Euro, Gesamtbetrag 121.527,93 Euro. Stand 4.1.2022. Darlehensgeber: Stadtsparkasse München, Sparkassenstr. 2, 80331 München.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Ihrem Berater.

Details

Die Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes ermitteln Sie Ihre Neben­kosten und berechnen Ihre monat­liche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.
Konditionen

Konditionen

Aktuelle Baufinanzierungs-Konditionen im Neugeschäft

Die angegebenen Zinsbeispiele beziehen sich jeweils auf eine private Baufinanzierung in Höhe von mindestens 100.000 Euro für eine eigengenutzte Immobilie. Die Zinssätze gelten für eine Beleihung bis 60 Prozent des von der Stadtsparkasse München ermittelten Marktwertes beziehungsweise Kaufpreises.

Sollzinsbindung Sollzins pro Jahr Nettodarlehensbetrag effektiver Jahreszins*
5 Jahre ab 1,04% ab 100.000 Euro ab 1,05%
10 Jahre ab 0,99% ab 100.000 Euro   ab 1,00%
15 Jahre ab 1,25% ab 100.000 Euro   ab 1,26%
20 Jahre *** ab 1,39% ab 100.000 Euro ab 1,40%

Sie möchten sich gerne längere Zinsbindungen, Sondertilgungsmöglichkeiten und staatliche Förderungen sichern? Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Stand 4.1.2022. Die Konditionen sind bonitätsabhängig und unterliegen täglichen Änderungen.

* Bei der Effektivzinsberechnung wurde unterstellt, dass der anfängliche Sollzins für die gesamte Laufzeit gleich bleibt. Zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

*** Konditionen unseres Verbundpartners der Versicherungskammer Bayern.

Gesetzlich erforderliches repräsentatives Beispiel gemäß § 6a, Absatz 4 PAngV: 1,00% effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,99% pro Jahr (danach veränderlicher Zinssatz), zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Monatliche Rate im anfänglichen Zinsbindungszeitraum von 10 Jahren 249,17 Euro, Gesamtzahl Raten 488, Gesamtlaufzeit 40 Jahre und 8 Monate, Gesamtkosten 21.527,93 Euro, Gesamtbetrag 121.527,93 Euro. Stand 4.1.2022.
Darlehensgeber: Stadtsparkasse München, Sparkassenstraße 2, 80331 München

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Ihrem Berater.

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