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Direkt-Beratung

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Unser Team der Direkt-Berater beantwortet gerne Ihre Fragen. Starten Sie einfach den Text-Chat oder die Video-Beratung.

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Die Direkt-Beratung ist Montag bis Freitag von 8 - 20 Uhr für Sie erreichbar, die Business-Line von 8 -18 Uhr.

Im persönlichen Kontakt achten wir auf die Einhaltung der empfohlenen Hygienemaßnahmen: Tragen von Schutzmasken, Einhalten des Mindestabstands von 1,5 m und einzelnes Betreten unserer Filialen. Wenn Sie beim Betreten einer Filiale keinen Mund-Nasen-Schutz besitzen, erhalten Sie eine Einmal-Maske.

Vorteile

Aktuelle Informationen

Kreditbelastung reduzieren

  • Soforthilfe in der Corona-Krise
  • Kreditbelastung mit oder ohne Online-Banking reduzieren
  • Mehr Zeit für die Rückzahlung

Baufinanzierung

  • Finanzieren Sie bis zu 100 Prozent Ihrer Bau- beziehungs­weise Kauf­kosten
  • Garantierter Fest­zins bis zur Rück­zahlung
  • Auch als günstige Anschluss­finanzierung möglich
  • Nutzen Sie das Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­kredite und weitere Förder­programme
  • Wählen Sie die Lauf­zeiten und Tilgungs­möglich­keiten nach Ihren Bedürf­nissen
  • Miet­frei wohnen und so für später vorsorgen
  • Kredit­absicherung möglich – für Sie und Ihre Familie

Beste Beratung zu Baufinanzierungen in München

Die Stadtsparkasse München freut sich über ihren Sieg im Bankentest München zur Beratung zu Baufinanzierungen von „DIE WELT“ (August 2020).

In Testberatungsgesprächen wurden die Beratungsatmosphäre, die Analyse der Kundenbedürfnisse, das Gesprächsergebnis und das Preis-Leistungs-Verhältnis untersucht. Dabei überzeugte die Stadtsparkasse München in allen Kategorien und setzt sich so gegen 9 weitere in München getestete Banken durch.

So viel Häuschen können Sie sich leisten.

Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete, sondern investieren Sie das Geld besser in Ihr Eigentum. Mit dem folgenden Rechner ermitteln Sie schnell, wie viel Haus Sie sich mit Ihrer Warmmiete leisten können. Passend dazu erhalten Sie gleich auch erste Objektvorschläge.


Möglicher Kaufpreis:
 Euro

Effektiver Jahreszins: - %, Gebundener Sollzinssatz: - % p.a., Dauer Sollzinsbindung - Jahre**

**Finanzierungsmöglichkeit mit repräsentativem Beispiel

Ihre Finanzierungsmöglichkeit:
Effektiver Jahreszins: - %
Gebundener Sollzinssatz: - % p.a.
Dauer Sollzinsbindung: - Jahre
Nettodarlehensbetrag: - Euro

Hinweis: Die Berechnung erfolgte auf Basis der angenommenen Konditionen, diese können sich in Abhängigkeit von der persönlichen Situation und durch Konditionsänderungen erhöhen oder reduzieren.

Gesetzlich erforderliches repräsentatives Beispiel gemäß § 6a, Absatz 4 PAngV: 0,71 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,70 % pro Jahr (danach veränderlicher Zinssatz), zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Monatliche Rate im anfänglichen Zinsbindungszeitraum von 10 Jahren 225,00 Euro, Gesamtzahl Raten 515, Gesamtlaufzeit 42 Jahre und 11 Monate, Gesamtkosten 15.820,38 Euro, Gesamtbetrag 115.820,38 Euro. Stand 18.08.2020.

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Ihrem Berater.

Details

Die Baufinanzierung im Detail

Profitieren Sie von verschiedenen Förder­möglich­keiten wie dem Bau­kinder­geld, Riester-Zulagen, KfW-Förder­krediten und weiteren Förder­programmen. Ihr Berater hilft Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Kredit absichern

Sichern Sie sich und Ihre Familie für unvorher­gesehene Ereig­nisse finanziell ab – so können Sie Ihre Raten garantiert zahlen. Ihr Berater unterstützt Sie gern.

Ermitteln Sie Ihre Möglich­keiten mit den Bau­finanzierungs­rechnern

Immobilie kaufen

Anhand eines konkreten Objektes ermitteln Sie Ihre Neben­kosten und berechnen Ihre monat­liche Rate.

Haus bauen

Prüfen Sie erste Finanzierungs­möglichkeiten – auf Basis aller Kosten. So gewinnen Sie schnell an Planungs­sicherheit.

Anschlussfinanzierung

Planen Sie voraus­schauend und sichern Sie sich günstige Zinsen für Ihre bestehende Baufinanzierung.

Immobilie finden

Wohnungen, Häuser, Grund­stücke – recher­chieren Sie bequem online und grenzen Sie Ihre Suche nach Belieben ein.

Tipps für Ihre Planung

  • Kalkulieren Sie realistisch und mit aus­reichend Puffern.
  • Bringen Sie im Ideal­fall mindestens 20 Prozent Eigen­kapital ein.
  • Sichern Sie sich lang­fristig einen niedrigen Fest­zins.
  • Nutzen Sie staat­liche Förderungen.
Konditionen

Konditionen

Aktuelle Baufinanzierungs-Konditionen im Neugeschäft

Die angegebenen Zinsbeispiele beziehen sich jeweils auf eine private Baufinanzierung in Höhe von mindestens 100.000 Euro für eine eigengenutzte Immobilie. Die Zinssätze gelten für eine Beleihung bis 60 Prozent des von der Stadtsparkasse München ermittelten Marktwertes beziehungsweise Kaufpreises.

Sollzinsbindung Sollzins pro Jahr Nettodarlehensbetrag effektiver Jahreszins*
5 Jahre ab 0,70%   ab 100.000 Euro ab 0,71%
10 Jahre ab 0,70% ab 100.000 Euro   ab 0,71%
15 Jahre ab 1,00% ab 100.000 Euro   ab 1,01%
20 Jahre *** ab 1,20% ab 100.000 Euro ab 1,21%

Sie möchten sich gerne längere Zinsbindungen, Sondertilgungsmöglichkeiten und staatliche Förderungen sichern? Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.

Stand 30.3.2020. Die Konditionen sind bonitätsabhängig und unterliegen täglichen Änderungen.

* Bei der Effektivzinsberechnung wurde unterstellt, dass der anfängliche Sollzins für die gesamte Laufzeit gleich bleibt. Zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.

*** Konditionen unseres Verbundpartners der Versicherungskammer Bayern.

Gesetzlich erforderliches repräsentatives Beispiel gemäß § 6a, Absatz 4 PAngV: 0,71 % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,70 % pro Jahr (danach veränderlicher Zinssatz), zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten. Monatliche Rate im anfänglichen Zinsbindungszeitraum von 10 Jahren 225,00 Euro, Gesamtzahl Raten 515, Gesamtlaufzeit 42 Jahre und 11 Monate, Gesamtkosten 15.820,38 Euro, Gesamtbetrag 115.820,38 Euro. Stand 08.06.2020.  
Darlehensgeber: Stadtsparkasse München, Sparkassenstraße 2, 80331

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Ihrem Berater.

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